171 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 176 m² · constr. 2010 · terrain 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 357 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950169909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
39062950169909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 436 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 458 364 $ Poids 90 % |
| 2 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 394 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −29 178 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 892 765 $ Poids 73 % |
| 3 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 226 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 448 644 $ Poids 69 % |
| 4 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 226 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 380 973 $ Poids 69 % |
| 5 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 633 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −39 018 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 602 904 $ Poids 62 % |
| 6 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 602 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 554 364 $ Poids 59 % |
| 7 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 948 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 700 832 $ Poids 55 % |
| 8 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 582 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 520 193 $ Poids 54 % |
| 9 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 828 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +37 737 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 736 819 $ Poids 53 % |
| 10 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge +23 678 $ | 483 814 $ Poids 45 % |
| 11 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 712 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −57 632 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 703 061 $ Poids 42 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 555 633 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.