57 Rue JACQUES-GERARD · Victoriaville
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 139,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 263 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950170288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
39062950170288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 61 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 509 574 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 334 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 704 291 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 773 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 503 863 $ Poids 76 % |
| 4 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 407 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 512 405 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 523 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 359 567 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 152 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −34 181 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 201 $ Poids 67 % |
| 7 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 79 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 624 002 $ Poids 65 % |
| 8 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 630 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +36 116 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 661 $ Poids 53 % |
| 9 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 360 586 $ Poids 51 % |
| 10 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 063 $ Poids 50 % |
| 11 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 479 211 $ Poids 45 % |
| 12 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 442 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.