56 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 147,3 m² · constr. 2005 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 315 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950170435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
39062950170435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 63 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 708 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 180 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 664 614 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 792 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 530 980 $ Poids 71 % |
| 4 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 338 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 776 282 $ Poids 68 % |
| 5 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 61 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 511 $ Poids 66 % |
| 6 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 548 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 687 $ Poids 64 % |
| 7 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 431 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +33 487 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 576 098 $ Poids 61 % |
| 8 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 398 379 $ Poids 54 % |
| 9 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 338 785 $ Poids 53 % |
| 10 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 605 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +54 655 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 692 200 $ Poids 44 % |
| 11 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 845 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 518 173 $ Poids 44 % |
| 12 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 509 613 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.