58 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 86,9 m² · constr. 2007 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 265 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950170567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
39062950170567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 374 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 523 241 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 427 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 645 $ Poids 89 % |
| 3 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 286 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 365 437 $ Poids 76 % |
| 4 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 822 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 468 974 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, rue Mailhot, Victoriaville 2025-07-15 · 287 m · Vendu 324 500 $ (3 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 378 679 $ Poids 70 % |
| 6 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 833 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +24 133 $ | 352 574 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 933 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 416 463 $ Poids 66 % |
| 8 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 610 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 307 171 $ Poids 64 % |
| 9 | 81, rue Buisson, Victoriaville 2025-09-03 · 713 m · Vendu 327 000 $ (3 699 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 370 876 $ Poids 62 % |
| 10 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 995 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 337 208 $ Poids 62 % |
| 11 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 706 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 313 587 $ Poids 58 % |
| 12 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 330 243 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.