57 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 218,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 189 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 464 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950170681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
39062950170681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 898 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 934 415 $ Poids 69 % |
| 2 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 121 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 435 $ Poids 59 % |
| 3 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 410 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +37 180 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 056 822 $ Poids 57 % |
| 4 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 898 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 943 088 $ Poids 50 % |
| 5 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 758 510 $ Poids 41 % |
| 6 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 656 174 $ Poids 41 % |
| 7 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 33 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +800 $ | 202 930 $ Poids 37 % |
| 8 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +69 326 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 969 269 $ Poids 36 % |
| 9 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 574 086 $ Poids 31 % |
| 10 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +54 881 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 755 613 $ Poids 25 % |
| 11 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 522 683 $ Poids 12 % |
| 12 | 3, Rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1979 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +67 753 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 839 209 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.