60 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 89,8 m² · constr. 2005 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 222 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950170698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
39062950170698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 366 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 531 031 $ Poids 94 % |
| 2 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 423 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 113 $ Poids 87 % |
| 3 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 293 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 471 $ Poids 85 % |
| 4 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 833 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +20 916 $ | 354 512 $ Poids 71 % |
| 5 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 612 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 308 819 $ Poids 70 % |
| 6 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 820 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 471 732 $ Poids 69 % |
| 7 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 116 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 383 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 477 817 $ Poids 69 % |
| 8 | 58, rue Mailhot, Victoriaville 2025-07-15 · 292 m · Vendu 324 500 $ (3 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 384 247 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 927 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 419 060 $ Poids 64 % |
| 10 | 81, rue Buisson, Victoriaville 2025-09-03 · 702 m · Vendu 327 000 $ (3 699 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 372 970 $ Poids 63 % |
| 11 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 983 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 339 288 $ Poids 61 % |
| 12 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 332 406 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.