59 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 191,3 m² · constr. 2004 · terrain 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 414 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950170913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
39062950170913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 383 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −23 805 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 991 262 $ Poids 60 % |
| 2 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 88 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 282 387 $ Poids 53 % |
| 3 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 223 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +67 967 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 748 449 $ Poids 51 % |
| 4 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 902 079 $ Poids 50 % |
| 5 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 0 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 857 $ Poids 47 % |
| 6 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 866 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 983 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 608 400 $ Poids 45 % |
| 8 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 465 156 $ Poids 41 % |
| 9 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −30 911 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 707 881 $ Poids 37 % |
| 10 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 707 796 $ Poids 35 % |
| 11 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 866 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −63 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 208 $ Poids 34 % |
| 12 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 539 804 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.