62 Rue JACQUES-GERARD · Victoriaville
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 102,4 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 223 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950171275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
39062950171275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 145 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 457 456 $ Poids 99 % |
| 2 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 237 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 363 866 $ Poids 89 % |
| 3 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 580 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 799 $ Poids 79 % |
| 4 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 535 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 034 $ Poids 78 % |
| 5 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 289 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 579 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 509 334 $ Poids 76 % |
| 6 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 543 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 365 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 770 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 391 475 $ Poids 67 % |
| 8 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 634 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 161 414 $ Poids 65 % |
| 9 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 348 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 526 $ Poids 61 % |
| 10 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 761 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 325 427 $ Poids 60 % |
| 11 | 48, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-02 · 586 m · Vendu 364 000 $ (3 764 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 058 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 368 386 $ Poids 56 % |
| 12 | 42, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-05-29 · 588 m · Vendu 355 000 $ (3 745 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 454 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.