61 Rue JACQUES-GERARD · Victoriaville
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 86,9 m² · constr. 1973 · terrain 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 162 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950171581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
39062950171581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 336 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 467 696 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 395 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 645 $ Poids 90 % |
| 3 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 272 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 336 962 $ Poids 77 % |
| 4 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 792 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 400 634 $ Poids 72 % |
| 5 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 806 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 297 872 $ Poids 70 % |
| 6 | 58, rue Mailhot, Victoriaville 2025-07-15 · 269 m · Vendu 324 500 $ (3 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +4 868 $ | 351 096 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 898 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 353 563 $ Poids 68 % |
| 8 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 586 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 721 $ Poids 65 % |
| 9 | 81, rue Buisson, Victoriaville 2025-09-03 · 673 m · Vendu 327 000 $ (3 699 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 321 826 $ Poids 64 % |
| 10 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 954 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 304 448 $ Poids 64 % |
| 11 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 443 $ Poids 59 % |
| 12 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 667 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 287 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.