66 Rue JACQUES-GERARD · Victoriaville
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 121 m² · constr. 1974 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 259 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950171609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
39062950171609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 293 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 481 725 $ Poids 78 % |
| 2 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 199 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 319 $ Poids 70 % |
| 3 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 243 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −31 973 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 655 942 $ Poids 69 % |
| 4 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 606 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 175 617 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 802 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 424 270 $ Poids 67 % |
| 6 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 938 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 290 836 $ Poids 66 % |
| 7 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 588 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 145 $ Poids 61 % |
| 8 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 517 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 246 $ Poids 61 % |
| 9 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 743 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 878 $ Poids 59 % |
| 10 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 667 $ Poids 58 % |
| 11 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 071 $ Poids 55 % |
| 12 | 87, rue Elphège, Victoriaville 2025-02-21 · 220 m · Vendu 680 000 $ (5 812 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 750 798 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.