65 Rue JACQUES-GERARD · Victoriaville
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 133,3 m² · constr. 1975 · terrain 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 254 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950171994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
39062950171994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 52 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 497 191 $ Poids 87 % |
| 2 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 239 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 687 915 $ Poids 81 % |
| 3 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 338 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 793 $ Poids 80 % |
| 4 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 553 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 515 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 830 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 497 879 $ Poids 72 % |
| 6 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 96 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 086 $ Poids 58 % |
| 7 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 702 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 493 $ Poids 58 % |
| 8 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 947 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 307 945 $ Poids 54 % |
| 9 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 176 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −46 628 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 568 754 $ Poids 52 % |
| 10 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 467 852 $ Poids 50 % |
| 11 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 654 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 185 009 $ Poids 48 % |
| 12 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 462 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.