68 Rue JACQUES-GERARD · Victoriaville
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 110,2 m² · constr. 1975 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 284 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950172771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
39062950172771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 226 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 479 501 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 594 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 879 $ Poids 77 % |
| 3 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 594 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 167 370 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 818 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 408 152 $ Poids 73 % |
| 5 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 290 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 380 755 $ Poids 72 % |
| 6 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 545 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 580 $ Poids 70 % |
| 7 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 911 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 278 631 $ Poids 63 % |
| 8 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 054 $ Poids 60 % |
| 9 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 563 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 269 $ Poids 57 % |
| 10 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 270 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 532 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 535 117 $ Poids 56 % |
| 11 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 276 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −32 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 864 $ Poids 54 % |
| 12 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 667 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.