85 Rue MAILHOT · Victoriaville
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 128,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 276 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950174048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
39062950174048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 0 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 111 $ Poids 86 % |
| 2 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 338 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 675 178 $ Poids 77 % |
| 3 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 487 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 030 $ Poids 72 % |
| 4 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 388 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 628 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 487 560 $ Poids 70 % |
| 5 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 818 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 000 $ Poids 69 % |
| 6 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 847 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 459 018 $ Poids 68 % |
| 7 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 819 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 489 576 $ Poids 67 % |
| 8 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 817 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 301 727 $ Poids 66 % |
| 9 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 330 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 181 267 $ Poids 64 % |
| 10 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 990 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 145 $ Poids 63 % |
| 11 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 763 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 415 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 791 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 438 431 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.