89 Rue MAILHOT · Victoriaville
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 99,8 m² · constr. 1976 · terrain 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 206 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950175006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
39062950175006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 439 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 364 378 $ Poids 87 % |
| 2 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 546 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 458 577 $ Poids 85 % |
| 3 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 202 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 595 $ Poids 84 % |
| 4 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 419 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 852 $ Poids 81 % |
| 5 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 475 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 438 $ Poids 80 % |
| 6 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 478 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 063 $ Poids 77 % |
| 7 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 603 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −25 742 $ | 325 632 $ Poids 71 % |
| 8 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 708 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 378 426 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 835 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 366 240 $ Poids 69 % |
| 10 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 283 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 520 $ Poids 69 % |
| 11 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 269 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 159 429 $ Poids 69 % |
| 12 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 408 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 806 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.