144 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
449 100 $
Autre · 2 372 $/m² · 189,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 247 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950179004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
39062950179004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 394 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 875 410 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 664 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 585 293 $ Poids 78 % |
| 3 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 482 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 495 $ Poids 77 % |
| 4 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 739 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −34 404 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 682 489 $ Poids 62 % |
| 5 | 7072, rue Beaudet, Victoriaville 2026-01-29 · 965 m · Vendu 370 000 $ (1 976 $/m²) 187,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 410 019 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 965 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 618 230 $ Poids 56 % |
| 7 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 526 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −28 339 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 876 928 $ Poids 56 % |
| 8 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 492 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 235 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 774 865 $ Poids 55 % |
| 9 | 7, rue des Hospitalières, Victoriaville 2026-03-31 · 881 m · Vendu 203 000 $ (1 216 $/m²) 167 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 245 252 $ Poids 54 % |
| 10 | 2-4, rue Martin, Victoriaville 2025-07-02 · 763 m · Vendu 410 000 $ (2 389 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 776 $ Poids 48 % |
| 11 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 645 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +36 107 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 070 $ Poids 48 % |
| 12 | 5-7, rue Poisson, Victoriaville 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 131 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.