148 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 209 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950179188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
39062950179188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 270 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 386 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 325 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 166 606 $ Poids 84 % |
| 3 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 479 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 000 $ Poids 77 % |
| 4 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 715 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 818 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 506 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 384 045 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 663 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 520 278 $ Poids 70 % |
| 7 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 733 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 277 362 $ Poids 70 % |
| 8 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 676 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 587 $ Poids 67 % |
| 9 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 973 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 477 267 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, rue Dancause, Victoriaville 2025-07-03 · 585 m · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 336 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 406 488 $ Poids 58 % |
| 12 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 383 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 813 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 399 113 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.