63 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 152 m² · constr. 2004 · terrain 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 297 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950180157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
39062950180157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 44 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 588 096 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 228 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 670 801 $ Poids 83 % |
| 3 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 22 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 712 667 $ Poids 65 % |
| 4 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 271 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +48 609 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 785 034 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 863 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 538 943 $ Poids 63 % |
| 6 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 605 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 948 $ Poids 56 % |
| 7 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 402 819 $ Poids 55 % |
| 8 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 342 511 $ Poids 55 % |
| 9 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 421 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +41 815 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 584 426 $ Poids 54 % |
| 10 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 917 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 524 673 $ Poids 43 % |
| 11 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 623 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +65 971 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 700 517 $ Poids 38 % |
| 12 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 411 878 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.