65 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 108,8 m² · constr. 2004 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 313 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950180289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
39062950180289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 172 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 520 264 $ Poids 95 % |
| 2 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 350 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 450 $ Poids 74 % |
| 3 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 699 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 438 343 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 727 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 189 289 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 880 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 673 $ Poids 69 % |
| 6 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 653 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 422 890 $ Poids 68 % |
| 7 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 964 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 354 $ Poids 58 % |
| 8 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 395 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 771 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 582 071 $ Poids 57 % |
| 9 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 662 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 338 678 $ Poids 56 % |
| 10 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 361 719 $ Poids 53 % |
| 11 | 87, rue Elphège, Victoriaville 2025-02-21 · 224 m · Vendu 680 000 $ (5 812 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 762 945 $ Poids 50 % |
| 12 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 409 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −34 727 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 884 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.