69 Rue JACQUES-GERARD · Victoriaville
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 127,5 m² · constr. 1984 · terrain 818,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 277 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950181229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
39062950181229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 309 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 515 991 $ Poids 83 % |
| 2 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 191 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 672 838 $ Poids 79 % |
| 3 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 99 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −34 397 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 485 791 $ Poids 72 % |
| 4 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 574 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 523 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 863 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 497 431 $ Poids 64 % |
| 6 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 896 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 314 085 $ Poids 64 % |
| 7 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 741 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 528 $ Poids 60 % |
| 8 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 633 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −11 068 $ | 186 540 $ Poids 58 % |
| 9 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 229 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 840 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 538 940 $ Poids 55 % |
| 10 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 859 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 783 $ Poids 55 % |
| 11 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 500 $ Poids 54 % |
| 12 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 457 395 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.