69 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 133,6 m² · constr. 2004 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 354 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950181572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
39062950181572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 79 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 551 931 $ Poids 87 % |
| 2 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 207 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 737 205 $ Poids 81 % |
| 3 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 386 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 824 $ Poids 79 % |
| 4 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 627 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 351 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 900 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 507 767 $ Poids 68 % |
| 6 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 675 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 656 215 $ Poids 58 % |
| 7 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 86 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 672 024 $ Poids 58 % |
| 8 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 921 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 826 $ Poids 55 % |
| 9 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 249 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −46 036 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 634 446 $ Poids 52 % |
| 10 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 482 553 $ Poids 47 % |
| 11 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 710 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 208 226 $ Poids 46 % |
| 12 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 377 277 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.