71 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 128,4 m² · constr. 2003 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 244 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950181704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
39062950181704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 376 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 542 611 $ Poids 81 % |
| 2 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 185 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 720 223 $ Poids 80 % |
| 3 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 97 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 628 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 538 860 $ Poids 75 % |
| 4 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 635 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 530 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 913 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 498 956 $ Poids 63 % |
| 6 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 900 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 727 $ Poids 62 % |
| 7 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 692 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 640 695 $ Poids 61 % |
| 8 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 702 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +5 108 $ | 203 404 $ Poids 54 % |
| 9 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 232 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 851 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 564 051 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 914 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 281 $ Poids 51 % |
| 11 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 000 $ Poids 49 % |
| 12 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 108 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −38 877 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 657 312 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.