73 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 145,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 284 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950181916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
39062950181916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 124 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 384 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 277 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 068 $ Poids 75 % |
| 3 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 156 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 718 588 $ Poids 74 % |
| 4 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 137 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 636 151 $ Poids 66 % |
| 5 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 366 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 538 075 $ Poids 66 % |
| 6 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 932 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 527 252 $ Poids 66 % |
| 7 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 649 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 224 $ Poids 63 % |
| 8 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 368 220 $ Poids 59 % |
| 9 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 471 $ Poids 58 % |
| 10 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 716 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +49 358 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 903 $ Poids 44 % |
| 11 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 489 127 $ Poids 42 % |
| 12 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 871 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 330 420 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.