72 Rue JACQUES-GERARD · Victoriaville
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 98,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 331 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950182296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
39062950182296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 287 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 474 377 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 347 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 375 696 $ Poids 90 % |
| 3 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 284 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 525 691 $ Poids 85 % |
| 4 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 572 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 460 $ Poids 75 % |
| 5 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 598 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 078 $ Poids 73 % |
| 6 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 624 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 964 $ Poids 72 % |
| 7 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 376 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 671 $ Poids 70 % |
| 8 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 796 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −12 871 $ | 336 370 $ Poids 65 % |
| 9 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 733 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 602 $ Poids 59 % |
| 10 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 581 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −11 068 $ | 164 472 $ Poids 58 % |
| 11 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 762 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +29 449 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 450 090 $ Poids 57 % |
| 12 | 81, rue Buisson, Victoriaville 2025-09-03 · 577 m · Vendu 327 000 $ (3 699 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 354 911 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.