76 Rue JACQUES-GERARD · Victoriaville
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 96,8 m² · constr. 1977 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 201 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950182742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
39062950182742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 387 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 360 846 $ Poids 90 % |
| 2 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 285 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 454 185 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 346 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 503 951 $ Poids 87 % |
| 4 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 435 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 898 $ Poids 73 % |
| 5 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 654 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 100 $ Poids 72 % |
| 6 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 631 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 873 $ Poids 71 % |
| 7 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 683 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 254 $ Poids 67 % |
| 8 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 856 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −24 133 $ | 321 907 $ Poids 65 % |
| 9 | 81, rue Buisson, Victoriaville 2025-09-03 · 638 m · Vendu 327 000 $ (3 699 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 340 137 $ Poids 58 % |
| 10 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 824 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 431 813 $ Poids 58 % |
| 11 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 789 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 796 $ Poids 58 % |
| 12 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 969 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 265 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.