93 Rue ANDES · Victoriaville
Valeur estimée
850 300 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 201,8 m² · constr. 2000 · terrain 7 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 955,9 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 600 $
Rôle antérieur 567 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950183219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
567 800 $
ID provincial
39062950183219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 551 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 871 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 876 349 $ Poids 74 % |
| 2 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 22 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 767 $ Poids 67 % |
| 3 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 725 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 908 988 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 612 560 $ Poids 61 % |
| 5 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 297 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 283 724 $ Poids 57 % |
| 6 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 711 619 $ Poids 55 % |
| 7 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 551 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −42 049 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 887 435 $ Poids 53 % |
| 8 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 952 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 077 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 470 091 $ Poids 46 % |
| 9 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 542 209 $ Poids 43 % |
| 10 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 365 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 192 058 $ Poids 42 % |
| 11 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 712 939 $ Poids 40 % |
| 12 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +55 990 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 568 903 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.