99 Rue ANDES · Victoriaville
Valeur estimée
736 100 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 166,4 m² · constr. 2000 · terrain 9 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 464,6 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 300 $
Rôle antérieur 560 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950184604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
39062950184604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 365 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 686 852 $ Poids 77 % |
| 2 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 352 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +42 062 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 605 000 $ Poids 71 % |
| 3 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 944 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 422 100 $ Poids 65 % |
| 4 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 789 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 414 468 $ Poids 65 % |
| 5 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 793 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 352 288 $ Poids 64 % |
| 6 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 670 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −51 586 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 826 357 $ Poids 52 % |
| 7 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 391 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +45 062 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 731 576 $ Poids 49 % |
| 8 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 200 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +86 040 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 808 605 $ Poids 43 % |
| 9 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 512 594 $ Poids 43 % |
| 10 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 948 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 442 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 563 342 $ Poids 43 % |
| 11 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 734 $ Poids 40 % |
| 12 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 620 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 269 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 067 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.