116 Rue ANDES · Victoriaville
Valeur estimée
850 800 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 160,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 100 $
Rôle antérieur 668 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950186214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
760 700 $
Rôle antérieur
668 200 $
ID provincial
39062950186214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 592 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 451 593 $ Poids 80 % |
| 2 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 596 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 383 448 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 508 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 742 604 $ Poids 77 % |
| 4 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 538 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 655 317 $ Poids 75 % |
| 5 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 771 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 464 709 $ Poids 70 % |
| 6 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 580 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 788 610 $ Poids 51 % |
| 7 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 385 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +69 664 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 868 459 $ Poids 50 % |
| 8 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 918 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 560 873 $ Poids 48 % |
| 9 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 993 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 768 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 552 668 $ Poids 48 % |
| 10 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 508 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −66 292 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 908 451 $ Poids 45 % |
| 11 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 195 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +56 166 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 598 777 $ Poids 45 % |
| 12 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 660 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 015 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.