129 Rue ANDES · Victoriaville
Valeur estimée
911 400 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 201,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 116 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 700 $
Rôle antérieur 661 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950186904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
715 900 $
Rôle antérieur
661 100 $
ID provincial
39062950186904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 96 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 339 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 136 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 903 254 $ Poids 79 % |
| 2 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 476 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 933 987 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 956 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 631 368 $ Poids 66 % |
| 4 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 235 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 022 857 $ Poids 66 % |
| 5 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 732 471 $ Poids 58 % |
| 6 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 339 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −43 261 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 913 222 $ Poids 57 % |
| 7 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 533 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 291 150 $ Poids 52 % |
| 8 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 815 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 264 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 483 227 $ Poids 52 % |
| 9 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 883 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 556 501 $ Poids 51 % |
| 10 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 730 421 $ Poids 41 % |
| 11 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 609 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 196 606 $ Poids 38 % |
| 12 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 967 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +55 036 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 583 848 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.