175 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
893 600 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 244,5 m² · constr. 2004 · terrain 18 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 481,6 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 100 $
Rôle antérieur 655 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950189894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
655 400 $
ID provincial
39062950189894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 96 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 298 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 191 $ Poids 84 % |
| 2 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 298 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +44 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 755 $ Poids 61 % |
| 3 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 940 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +61 998 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 800 791 $ Poids 45 % |
| 4 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 748 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +38 871 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 602 658 $ Poids 44 % |
| 5 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 862 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +74 233 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 696 356 $ Poids 41 % |
| 6 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 512 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 480 $ Poids 38 % |
| 7 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 522 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +96 805 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 111 872 $ Poids 37 % |
| 8 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 826 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 315 509 $ Poids 32 % |
| 9 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −34 621 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 636 980 $ Poids 20 % |
| 10 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −53 838 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 797 535 $ Poids 12 % |
| 11 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 482 289 $ Poids 8 % |
| 12 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 786 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.