75 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 102,9 m² · constr. 1984 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 301 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950191098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
39062950191098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 290 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 483 983 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 418 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 383 159 $ Poids 84 % |
| 3 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 724 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 829 $ Poids 73 % |
| 4 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 389 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 537 242 $ Poids 72 % |
| 5 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 673 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 031 $ Poids 72 % |
| 6 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 695 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 192 $ Poids 65 % |
| 7 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 685 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −11 068 $ | 167 756 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 949 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 857 $ Poids 59 % |
| 9 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 477 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 296 $ Poids 57 % |
| 10 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 899 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −12 871 $ | 344 014 $ Poids 53 % |
| 11 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 877 $ Poids 51 % |
| 12 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 829 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 915 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.