77 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 228,9 m² · constr. 2006 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 369 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950192240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
39062950192240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 656 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 961 678 $ Poids 82 % |
| 2 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 656 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 969 219 $ Poids 59 % |
| 3 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 127 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 308 397 $ Poids 53 % |
| 4 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 248 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +61 438 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 085 655 $ Poids 52 % |
| 5 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 780 847 $ Poids 40 % |
| 6 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 589 227 $ Poids 38 % |
| 7 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +48 442 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 677 164 $ Poids 38 % |
| 8 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 884 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +94 302 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 998 645 $ Poids 36 % |
| 9 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 215 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 208 214 $ Poids 30 % |
| 10 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 510 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 964 $ Poids 28 % |
| 11 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +72 676 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 776 488 $ Poids 20 % |
| 12 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −32 894 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 842 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.