87 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 117 m² · constr. 2010 · terrain 795,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 453 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950192707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
39062950192707100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 741 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 260 $ Poids 77 % |
| 2 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 387 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 538 583 $ Poids 75 % |
| 3 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 337 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 412 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 662 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +11 068 $ | 200 659 $ Poids 70 % |
| 5 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 756 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 468 298 $ Poids 62 % |
| 6 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 979 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 386 648 $ Poids 61 % |
| 7 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 26 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −42 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 845 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 315 $ Poids 60 % |
| 9 | 87, rue Elphège, Victoriaville 2025-02-21 · 0 m · Vendu 680 000 $ (5 812 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 174 $ Poids 56 % |
| 10 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 371 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 703 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 451 384 $ Poids 54 % |
| 12 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 487 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 683 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.