91 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 133,3 m² · constr. 2010 · terrain 795,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 473 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950192859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
39062950192859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 275 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 568 441 $ Poids 84 % |
| 2 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 0 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 215 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 338 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 293 $ Poids 80 % |
| 4 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 729 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 015 $ Poids 65 % |
| 5 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 715 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 945 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 507 259 $ Poids 61 % |
| 7 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 293 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 690 711 $ Poids 56 % |
| 8 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 852 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 673 493 $ Poids 52 % |
| 9 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 496 172 $ Poids 52 % |
| 10 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 968 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 389 370 $ Poids 51 % |
| 11 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 974 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 331 223 $ Poids 50 % |
| 12 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 388 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −46 628 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 652 454 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.