95 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 192,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,8 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 387 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950193931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
39062950193931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 764 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 925 946 $ Poids 65 % |
| 2 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 224 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 015 951 $ Poids 63 % |
| 3 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 526 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 330 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 898 145 $ Poids 59 % |
| 4 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 260 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 289 385 $ Poids 52 % |
| 5 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 626 223 $ Poids 49 % |
| 6 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 410 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +69 547 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 765 529 $ Poids 47 % |
| 7 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 477 866 $ Poids 47 % |
| 8 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 348 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 195 193 $ Poids 45 % |
| 9 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 526 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −61 658 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 908 326 $ Poids 43 % |
| 10 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 553 249 $ Poids 40 % |
| 11 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 727 529 $ Poids 40 % |
| 12 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 724 527 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.