99 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
872 100 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 235,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 804,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 546 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950193964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
39062950193964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 503 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge +32 865 $ | 999 073 $ Poids 85 % |
| 2 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 503 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 005 061 $ Poids 61 % |
| 3 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 281 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 319 006 $ Poids 48 % |
| 4 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 220 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +76 401 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 123 493 $ Poids 48 % |
| 5 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 997 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 609 525 $ Poids 41 % |
| 6 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +46 280 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 810 623 $ Poids 37 % |
| 7 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +59 354 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 704 576 $ Poids 35 % |
| 8 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 741 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +109 708 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 1 036 051 $ Poids 35 % |
| 9 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 498 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 990 $ Poids 33 % |
| 10 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 369 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 214 980 $ Poids 25 % |
| 11 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −26 995 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 742 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.