110 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 170,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 377,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 518 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950194753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
39062950194753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 439 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 720 543 $ Poids 72 % |
| 2 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 379 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 907 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 636 644 $ Poids 64 % |
| 3 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 446 800 $ Poids 62 % |
| 4 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 656 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −41 082 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 872 061 $ Poids 59 % |
| 5 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 828 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 437 395 $ Poids 58 % |
| 6 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 834 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 371 531 $ Poids 57 % |
| 7 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 408 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +55 002 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 767 316 $ Poids 44 % |
| 8 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 172 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −70 053 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 963 314 $ Poids 40 % |
| 9 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 540 952 $ Poids 39 % |
| 10 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 507 877 $ Poids 37 % |
| 11 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −47 450 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 587 872 $ Poids 35 % |
| 12 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 431 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 185 508 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.