114 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
931 100 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 265,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 800 $
Rôle antérieur 577 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950194895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
598 800 $
Rôle antérieur
577 100 $
ID provincial
39062950194895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 97 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 410 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 639 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 1 052 114 $ Poids 61 % |
| 2 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 445 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 045 $ Poids 45 % |
| 3 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 410 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +85 916 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 055 900 $ Poids 44 % |
| 4 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 93 m · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −40 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 942 $ Poids 25 % |
| 5 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −29 728 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 838 646 $ Poids 11 % |
| 6 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 610 200 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.