27 Rue ARDENNES · Victoriaville
Valeur estimée
932 500 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 362,4 m² · constr. 2001 · terrain 2 351,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 700 $
Rôle antérieur 611 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950195571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
586 500 $
Rôle antérieur
611 600 $
ID provincial
39062950195571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 97 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 69 m · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 930 041 $ Poids 62 % |
| 2 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 943 m · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 99 434 $ Poids 33 % |
| 3 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +34 023 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 988 $ Poids 31 % |
| 4 | 231, rue des Appalaches, Victoriaville 2024-07-15 · 626 m · Vendu 1 195 000 $ (3 307 $/m²) 361,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 387 351 $ Poids 27 % |
| 5 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 136 m · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +80 171 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 906 737 $ Poids 19 % |
| 6 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +84 151 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 925 325 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.