20 Rue ARDENNES · Victoriaville
Valeur estimée
1 311 000 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 379 m² · constr. 2011 · terrain 1 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 434 300 $
Rôle antérieur 909 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950196450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
1 264 800 $
Rôle antérieur
909 000 $
ID provincial
39062950196450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 98 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 67 m · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 990 349 $ Poids 59 % |
| 2 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 997 m · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 101 198 $ Poids 30 % |
| 3 | 231, rue des Appalaches, Victoriaville 2024-07-15 · 538 m · Vendu 1 195 000 $ (3 307 $/m²) 361,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 1 474 546 $ Poids 27 % |
| 4 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +48 178 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 704 143 $ Poids 26 % |
| 5 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 208 m · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +100 676 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 963 992 $ Poids 15 % |
| 6 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 390 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +68 684 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 488 523 $ Poids 11 % |
| 7 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +103 580 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 978 754 $ Poids 7 % |
| 8 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +109 990 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 802 415 $ Poids 6 % |
| 9 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +101 275 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 712 011 $ Poids 1 % |
| 10 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 585 297 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.