167 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
913 400 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 249,8 m² · constr. 2000 · terrain 14 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 559,2 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 500 $
Rôle antérieur 628 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950198342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
628 900 $
ID provincial
39062950198342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 96 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 217 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 369 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 977 589 $ Poids 81 % |
| 2 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 217 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +54 987 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 984 470 $ Poids 58 % |
| 3 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 727 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 598 920 $ Poids 41 % |
| 4 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 489 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 713 $ Poids 41 % |
| 5 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +71 254 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 795 447 $ Poids 39 % |
| 6 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 440 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +108 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 588 $ Poids 34 % |
| 7 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 731 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 313 609 $ Poids 31 % |
| 8 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 630 778 $ Poids 19 % |
| 9 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 408 m · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −58 924 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 763 967 $ Poids 17 % |
| 10 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −47 635 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 790 139 $ Poids 12 % |
| 11 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 478 893 $ Poids 7 % |
| 12 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 524 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.