143 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 145,8 m² · constr. 2018 · terrain 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 378 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950200134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
39062950200134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 615 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +40 898 $ | 459 014 $ Poids 79 % |
| 2 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 718 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 359 787 $ Poids 78 % |
| 3 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 732 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 423 402 $ Poids 77 % |
| 4 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 345 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 589 $ Poids 75 % |
| 5 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 182 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 623 819 $ Poids 70 % |
| 6 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 270 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 742 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 565 856 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 906 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 528 438 $ Poids 66 % |
| 8 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 8 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 256 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 301 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 435 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 332 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −34 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 022 $ Poids 57 % |
| 11 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 791 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 008 $ Poids 56 % |
| 12 | 198, rue Gariépy, Victoriaville 2025-03-31 · 154 m · Vendu 765 000 $ (5 692 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 938 161 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.