119 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
814 500 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 291,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 400 $
Rôle antérieur 559 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950200519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
629 400 $
Rôle antérieur
559 600 $
ID provincial
39062950200519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 857 m · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 710 990 $ Poids 61 % |
| 2 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 803 m · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −26 690 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 274 $ Poids 52 % |
| 3 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 669 m · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 875 993 $ Poids 45 % |
| 4 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 728 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 434 966 $ Poids 34 % |
| 5 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 859 209 $ Poids 17 % |
| 6 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 915 m · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +46 943 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 536 690 $ Poids 11 % |
| 7 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 646 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 455 $ Poids 7 % |
| 8 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 920 $ Poids 6 % |
| 9 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +87 425 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 866 228 $ Poids 6 % |
| 10 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +37 444 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 625 037 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.