142 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 242,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 490 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950200600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
39062950200600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 113 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +59 029 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 830 672 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 123 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +71 423 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 723 245 $ Poids 59 % |
| 3 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 605 $ · Ajust. âge +42 255 $ | 1 023 860 $ Poids 51 % |
| 4 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 923 m · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −36 448 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 661 927 $ Poids 44 % |
| 5 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 028 819 $ Poids 36 % |
| 6 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 664 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 443 $ Poids 34 % |
| 7 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 940 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +92 951 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 149 193 $ Poids 29 % |
| 8 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 326 151 $ Poids 24 % |
| 9 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 726 m · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −55 828 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 819 346 $ Poids 24 % |
| 10 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 985 m · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 498 427 $ Poids 19 % |
| 11 | 42, Rue Grégoire, Victoriaville 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 480 $/m²) 229,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 749 006 $ Poids 10 % |
| 12 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 624 704 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.