136 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 262,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 461 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950200742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
39062950200742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 919 m · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 686 083 $ Poids 58 % |
| 2 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 667 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 459 $ Poids 40 % |
| 3 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 156 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 1 070 106 $ Poids 39 % |
| 4 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 726 m · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −32 771 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 842 403 $ Poids 37 % |
| 5 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +80 660 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 073 144 $ Poids 28 % |
| 6 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 979 m · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 516 744 $ Poids 16 % |
| 7 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −43 235 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 831 106 $ Poids 13 % |
| 8 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +44 313 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 830 116 $ Poids 8 % |
| 9 | 42, Rue Grégoire, Victoriaville 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 480 $/m²) 229,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +40 555 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 773 439 $ Poids 8 % |
| 10 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 233 $ Poids 7 % |
| 11 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 046 $ Poids 7 % |
| 12 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +62 199 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 651 910 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.