130 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 210,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 428 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950200884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
39062950200884300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 90 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 666 874 $ Poids 94 % |
| 2 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 119 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 770 962 $ Poids 93 % |
| 3 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 364 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +42 408 $ · Ajust. âge +49 280 $ | 764 700 $ Poids 64 % |
| 4 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 859 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 056 $ Poids 61 % |
| 5 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 271 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +53 143 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 510 056 $ Poids 55 % |
| 6 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 951 461 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 829 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +41 873 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 606 855 $ Poids 48 % |
| 8 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 981 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +51 820 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 982 562 $ Poids 46 % |
| 9 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 941 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 071 844 $ Poids 44 % |
| 10 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 959 427 $ Poids 39 % |
| 11 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 846 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +41 402 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 630 846 $ Poids 33 % |
| 12 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 304 865 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.