20 Rue DROLET · Victoriaville
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 167 m² · constr. 2012 · terrain 1 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 486 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950201198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
39062950201198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 283 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 450 813 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 503 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +27 983 $ | 475 597 $ Poids 82 % |
| 3 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 137 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 545 349 $ Poids 72 % |
| 4 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 666 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 639 545 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 680 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 548 393 $ Poids 69 % |
| 6 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 689 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 987 $ Poids 68 % |
| 7 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 704 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 321 $ Poids 68 % |
| 8 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 367 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −30 268 $ · Ajust. âge +49 280 $ | 692 024 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 757 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 541 131 $ Poids 65 % |
| 10 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 112 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 512 007 $ Poids 64 % |
| 11 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 133 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 646 879 $ Poids 62 % |
| 12 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 730 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 473 333 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.