7 Rue DROLET · Victoriaville
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 199,6 m² · constr. 2018 · terrain 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 442 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950201633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
39062950201633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 0 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 99 % |
| 2 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 101 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 477 $ Poids 90 % |
| 3 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 374 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 758 560 $ Poids 74 % |
| 4 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 794 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 918 $ Poids 72 % |
| 5 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 251 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 958 $ Poids 70 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 749 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 594 405 $ Poids 61 % |
| 7 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 983 053 $ Poids 51 % |
| 8 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 144 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +52 491 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 613 103 $ Poids 46 % |
| 9 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 511 $ · Ajust. âge +65 730 $ | 956 219 $ Poids 45 % |
| 10 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 89 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +45 220 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 574 107 $ Poids 44 % |
| 11 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 736 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +55 917 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 712 884 $ Poids 44 % |
| 12 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 074 129 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.