13 Rue DROLET · Victoriaville
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 156,4 m² · constr. 2018 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 392 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950201705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
39062950201705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 556 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +40 898 $ | 473 763 $ Poids 87 % |
| 2 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 237 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 393 $ Poids 83 % |
| 3 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 640 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 372 137 $ Poids 80 % |
| 4 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 655 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 438 117 $ Poids 80 % |
| 5 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 187 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 643 974 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 120 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 544 388 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 720 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 638 557 $ Poids 62 % |
| 8 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 121 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 886 $ Poids 61 % |
| 9 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 247 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +45 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 699 $ Poids 60 % |
| 10 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 69 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 511 294 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 813 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 529 016 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 737 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 612 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.