1 Rue DROLET · Victoriaville
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 109,8 m² · constr. 2022 · terrain 719,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 319 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950201882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
39062950201882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 72 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +13 213 $ | 587 769 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 205 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 000 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 583 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 629 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 714 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 519 $ Poids 78 % |
| 5 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 560 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +17 028 $ | 201 121 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 309 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 427 961 $ Poids 76 % |
| 7 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 736 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 397 137 $ Poids 75 % |
| 8 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 676 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 555 $ Poids 74 % |
| 9 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 371 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 499 777 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, rue Dancause, Victoriaville 2025-07-03 · 288 m · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 371 687 $ Poids 69 % |
| 11 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 817 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 807 $ Poids 68 % |
| 12 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 910 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 336 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.