25 Rue DROLET · Victoriaville
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 111 m² · constr. 2017 · terrain 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 330 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950201908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
39062950201908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 196 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 375 000 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 3 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 413 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 585 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 947 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 653 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 463 790 $ Poids 79 % |
| 5 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 729 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 389 764 $ Poids 76 % |
| 6 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 613 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +17 028 $ | 202 037 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 271 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 420 934 $ Poids 74 % |
| 8 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 421 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 497 308 $ Poids 71 % |
| 9 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 711 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 336 $ Poids 71 % |
| 10 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 770 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 871 $ Poids 71 % |
| 11 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 748 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 471 153 $ Poids 70 % |
| 12 | 29, rue Dancause, Victoriaville 2025-07-03 · 235 m · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 364 965 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.